9月23日，广州市首单产业园区基础设施REITs技俩——易方达广州修复区高新产业园REIT（代码：180105，以下简称“易方达广开产园REIT”）在深圳证券来去所崇拜上市。

据悉，易方达广开产园REIT技俩的底层钞票包括转换基地、转换大厦园区和创意大厦园区，均位于广州修复区科学城中枢区域，总面积约27万正常米，还是眩惑了生物医药、信息技艺、新动力新材料等繁多初创企业入驻。该技俩的基金不停东谈主、计较不停东谈主为易方达基金不停有限公司，原始权利东谈主为广州修复区控股集团有限公司，外部不停机构为广州凯云发展股份有限公司。

转换基地

本年4月3日，易方达广开产园REIT技俩就崇拜获取中国证监会准予注册的批复，拟召募资金金额约20亿元。这是继宇宙首批试点技俩之一的广河高速REIT技俩和宇宙第二批试点技俩中广东省独一的中原越秀高速REIT技俩后，广州获批的又一个REITs试点技俩。

基金刊行后，广开控股集团将抓有本基础设施REIT沿路份额的35%。广州修复区高新产业园REIT技俩瞻望回笼资金约为11.43亿元，其中11亿元拟用于新投资技俩，包括投向粤港澳大湾区生物安全转换港技俩、广州学问城海外转换启动中心技俩。

算作广州首个产业园REITs平台，该REIT的上市符号着广开控股园区板块朝着更专科化、前置化不停的深度迈进，将进一步买通“投融建管退”闭环，交流金融流水流向“实”处，通过“金科园”计谋协同，构建“金融-科技-园区-产业”王人头并进、可抓续发展的重生态。

广开控股董事长严亦斌暗示，广开控股将聚合易方达、中金成本、中联基金等私募股权投资和基础设施不动产投资不停机构，联袂宏源汇智、广发信德、粤开成本等企业，增进和各大银行、保障公司等金融机构及感恩梁行等专科评估机构配合，长远布局Pre-REITs私募基金规模，往常计谋合作看法限度将达300亿元。

业内东谈主士以为，易方达广开产园REIT技俩上市后，企业一方面通过借力成本商场，可周转基础设施钞票，普及班师融资比重，镌汰杠杆率，优化公司处分；另一方面，通过达成限度化、集约化和专科化运营向“轻钞票”转型，引入更商场化、专科化的资源、力量匡助园区谈判发展，提供更契合产业发展诉求的产业发展载体和平台，眩惑更多优质的产业投资和入驻、会聚，以良性轮回助执行州“产业第一、制造业立市”紧要计谋部署贯彻实施。

南边+记者 柴亚娟